雷达体育首页句容投资客6年吃亏20万元：“过去有人拎着现款来买房”

雷达体育新闻中心

句容投资客6年吃亏20万元：“过去有人拎着现款来买房”雷达体育首页记者李晓青 “这是我最失败的一次投资阅历。”南京市民苏女士对澎湃新闻(www.thepaper.cn)谈偏执几年前在句容市购买屋子

详情

　　句容投资客6年吃亏20万元：“过去有人拎着现款来买房”雷达体育首页

　　记者李晓青

　　“这是我最失败的一次投资阅历。”南京市民苏女士对澎湃新闻(www.thepaper.cn)谈偏执几年前在句容市购买屋子一事时齰舌道。

　　句容是江苏省辖县级市，镇江市代管，地处苏南，东连镇江，西接南京，也被称为南京的后花坛。

　　“不少人拎着现款来买房”

　　苏女士是南京人，住在南京建邺区。谈及为安在句容买房时，苏女士示意，“南京到句容很便捷，周围有石友在句容买，就拉着我沿路去看。楼盘就在南京和句容的交壤处，离句容市中心独一10公里傍边。我是2016年买的，那时买了一套108平方米的，价钱在9000元/平方米傍边，统共花了不到100万元。屋子卖得额外火爆。那时买完之后房价还一直在涨，最高时涨到13000元/平方米。”苏女士在刻画其那时买房的场景时示意，“就在售楼处还能看到不少人径直拎着现款来买房的。”

　　苏女士称，屋子在买完之后就一直空着，也租不出去。但那时看到房价还在涨，心里如故很兴奋的。

　　关于句容来说，2016年是其楼市终末光的一年。这时候，来自南京左近地方的购房者纷繁涌入这个小城。

　　据当地媒体早年间的报道，那时有楼盘连夜开盘，还有购房者衣着寝衣连夜来买房。

　　说明句容市统计局在分析2016年当田主要经济场所完成情况时指出：“房地产销售大幅增长。”相关数据暴露，2016年全年，句容市商品房销售面积为461.4万平方米，同比增长201.4%，快于镇江市平均增速134.7个百分点，增幅列镇江市第1位；商品房销售额为336.31亿元，同比增长245.1%，快于镇江市平均增速153.3个百分点，增幅列镇江市第1位。

　　买房投资吃亏20万元

　　“卖房止损，再不追高买房”

　　房价赶紧高涨、多个楼盘遭购房者列队买房，这么的情形使得句容加入了楼市调控的大部部队。

　　2017年3月21日，句容市住房和城乡开辟局发布《句容市房地产市集调控实施笃定》，提到非本市户籍人丁在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单元，限购1套，土产货人不限购。奉告从2017年3月22日起实践，暂定实施6个月。

　　尔后，句容市接连出台楼市调控的战术。

　　2017年4月1日，句容市要求非本市户籍家庭买房需要一年社保。2017年9月19日，句容秘书不绝实行楼市限购战术。

　　调控战术发布之后，句容的房价一齐下落。

　　安堵客统计数据暴露，2017年至2021年，句容市楼市均价诀别为10008元/平方米、9853元/平方米、9524元/平方米、9295元/平方米和9084元/平方米。本年5月，句容楼市的均价进一步下降至8685元/平方米。

　　本年3月，句容更有楼盘径直打出了，“只需999元就可锁定房源，5%低首付购房，最低不错只需3万元”的促销告白。

　　原来在句容买房为了投资赢利的苏女士，在阅历房价从高位一齐下落之后决心退出。“也不表示之后会不会不绝跌，当今望望若是价钱能摄取的话我也就卖了，当今这个小区的价钱照旧跌到或者7000元/平方米，照旧在亏钱，对我来说不绝持有可能更会亏，我要止损了。这简直是我最失败的一次购房阅历，以后再也不会追高买房了。”

　　陆续5年的限购战术取消

　　中介：一天成交了3套房

　　句容的楼市限购战术一直陆续了5年。

　　2022年5月4日，句容市相关部门组织召开房地产良性发展和健康发展茶话会，并秘书全面取消外地户籍限购，同期全面实践4月29日驱动的“镇江楼市新政”，主要本体包括：对领有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住要求再次肯求贷款购买平方商品住房的，银行业金融机构实践首套房贷款战术，购买首套商品住房赐与80%购宅券税补贴，镌汰公积金贷款首付比例，对已结清初次公积金贷款的缴存员工家庭，第二次肯求公积金贷款的首付比例诊治为40%等。

　　在这次的战术中，最引人能干的便是秘书全面取消外地户籍限购。

　　当地的又名房产中介张先生告诉澎湃新闻，在句容市的限购战术取消之后，看房的人表示比之前多了起来，他最佳的功绩是一天成交了3套房。

　　“限购战术刚取消的第二天，看房的人表示多了起来，都是左近过来的，南京的居多，句容土产货的未几。”张先生对澎湃新闻称，“战术出来当晚就有房主上调了价钱，但上调价钱的屋子挂到当今也莫得买家看过。”但张先生示意，最近看房的人较之前比较有所减少。“买家当今都不急，询价踯躅的如故占多半。”

　　谈及一天成交3套房的功绩，张先生示意，这3套房中有一套业主急着要动手，终末在挂牌70万元的基础陡立降了10万元，终末成交价60万元，买家一次性全款付清。

　　说明金刚石云数据统计，2022年1-6月雷达体育首页，镇江市商品房(抹杀安置房)总成交套数约11085套，总成交面积约1340209.66平方米，总成交金额约131.41亿元。其中，市区成交约4060套，总成交面积约483687.1平方米，总成交金额约49.79亿元；句容成交3930套，总成交面积约445611.42平方米，总成交金额约42.27亿元。